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天津市鼎安运业有限公司拟增资项目

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摘要:

一、项目简介

天津市鼎安运业有限公司位于天津市河北区北站外建昌道39号,于2009年注册成立的,法人代表:孔庆来,公司注册资本:410万元人民币,公司由两方股东出资设立,股东的姓名或名称、出资方式、出资额及出资时间如下:

天津市交通(集团)有限公司于2012年9月18日出资210万元人民币,持股比例51.22%。

天津市集体运输事业管理中心于2008年9月22日出资200万元人民币,持股比例48.78%。

鼎安公司原主要经营汽车客运。2015年9月集团进行客运整合,将我公司的经营项目客运站迁至津宇公司,致使我公司主营业务缺失空白,主营业务调整后,根据公司自身所具备地理位置、场地面积等,公司经过反复调研,反复论证,寻找市场需求项目,准备建设养老院项目,目前正在前期准备。公司下属三级企业天津河北永昌医院,位于天津市河北区建昌道泗阳到39号,始建于1988年,是一所非营利性、综合性民营医院,现有30多名医务技人员。

天津市鼎安综合养老院项目,选址于天津市河北区建昌道39号院内,紧邻河北区北宁公园,地处中环线边,交通便利,环境清净,院内建有正式医保定点医院,对老年人常见病和多发病能够及时治疗,适宜建设养老院等老年服务项目。

此项目将投资建设两座四层大楼,发展老年服务事业,具体规划内容包括:餐厅厨房、入住房间、娱乐场所、医务室、洗衣间、理发室、超市、库房、院长室及会议室、绿地休闲场所。占地面积约16 亩,总建筑面积 11450平方米,绿地7030平方米。总投资额为5500万元。预计分为三期施工。第一期建筑面积5520平方米、绿地3200平米,投资金额为 2330 万元。第二期建筑面积3600平方米,投资额为1188万元。第三期建筑面积2400平方米,投资额1982万元。以上数据为概算。

养老院项目是朝阳产业,也是政府鼓励和社会需要的事业,具有广阔前景的。

二、项目价值描述

(一)项目概况

1、项目名称

天津市鼎安综合养老院建设项目(以下简称“本项目”)

2、项目选址

本项目选址于天津市河北区建昌道39号院内。

3、项目建设内容

本项目将投资建设两座四层大楼,发展老年服务事业,具体规划内容包括:餐厅厨房、入住房间、娱乐场所、医务室、洗衣间、理发室、超市、库房、院长室及会议室、绿地休闲场所。

4、项目占地面积及投资金额

本项目占地面积约16 亩,总建筑面积 11450平方米,绿地7030平方米。总投资额为5500万元。

(二)宏观环境及政策分析

1、加快天津市养老服务业发展的需要

据调查,目前,天津“老人空巢”已达全市老人家庭数的40%,其中独居老人约占1/3。由于家庭规模小型化、子女外出工作、求学增多等原因,身边无子女的纯老年人家庭户还在日益增加,高龄老人,独居老人增加已经成为人口老龄化过程中的重要特征,家庭代数的减少,表明老年空巢家庭增多,这部分老人往往难以得到家庭的照料。家庭结构功能的变化,要求社会承担起照料老人的责任和建立老年产业,老年服务的社会化势在必行。

数据统计2015年,全市老年人口将超过200万;到2030年,老年人口将达333万。截止到2012年底,全市有各类养老机构341所,床位38490张,全市累计建设老年日间照料服务中心(站)800个,养老床位以平均每年20%以上的速度增长。

2、养老院政策分析

根据天津市民政局和天津市财政局2014年9月联合下发了津民发(2014)57号 天津市民政局天津市财政局关于调整养老机构补贴标准的通知。本项目建成后,享有以下政策扶持。一次性建设补贴,产权证为该养老院名下、具有发改委项目审批文件且每张床位建筑面积达到30平米,政府给予每张床位3万元一次性建设补贴。本项目建筑面积11520平米,可容纳384张床,如符合上述条件可得1152万元补贴。二是运营补贴,对收养生活自理老人给予每年补贴1050元/床,对收养生活不能自理(介护)和半自理(介助)老人给予每年补贴2250元/床。此补贴按运营后实际收养情况计算。

本市行政区域内,经民政部门批准和社会团体管理部门认定,符合国家民政部颁发的《老年人社会福利机构基本规范》(MZ008-2001)的养老机构,可申请享受以下相应扶持政策:
    1、用工补贴。具有本市户籍的下岗失业人员及农村富余转移劳动力,与养老机构签订1年以上劳动合同并从事养老护理工作的,按实际招用人数,可以享受城镇企业职工社会保险补贴,补贴期限按劳动合同期限最长不超过3年。具有本市户籍的就业困难群体,与养老机构签订1年以上劳动合同并从事养老护理工作的人员,可以按照本市最低工资标准30%享受工资补贴,补贴期限最长不超过3年。对养老机构招用我市三类退出企业解除劳动关系职工,从事养老护理工作并签订3年以上劳动合同的,按照每人5000元标准,给予养老机构一次性招用补贴。

  2培训补贴。从事养老护理和养老服务的人员,与养老机构、公益性公司签订1年以上劳动合同,参加由养老机构、公益性公司统一组织的职业技能培训并取得初级职业技能证书的,由区县民政部门给予每人200元的一次性培训补贴;取得中级职业技能证书的,再给予每人100元的一次性培训补贴,所需补贴资金由市福利彩票公益金解决。对准备从事养老护理工作的人员,凡属再就业培训补贴范围的,可在市劳动保障部门认定的职业培训机构进行免费培训,按照《免费再就业培训补贴办法》(津财社〔2003〕6号附件4)规定,享受职业技能培训补贴。

(三)未来发展方向、空间

预计2050年,中国的老年人口总量将超过4亿,占总人口的1/4以上,但现阶段,我国的养老产业和养老服务的发展还相对滞后。目前中国每千名老年人拥有的养老机构床位只有11.6张,即只有1.16%的老年人能入住养老机构。据数据统计,2010年,我国老年市场需求近1万亿元,但每年为老年人提供的产品还不足500亿!尤其在养老住宅的供应方面,全国才刚刚起步,其长远的经济和社会效益不容忽视。

鼎安养老项目是将医院和养老院有效链接,把双方优势融合,永昌医院对于将来养老院的建设发展是很有利的。目前,解决老龄化进程中的问题,最紧迫的是要解决好“养”和“医”的问题,而核心是如何“养”好的问题。从长远看,一般养老院都不具备完善的医疗设施,往往老人患病要由家属送往医院治疗、照料。而医护型养老院则充分体现医疗特色,将养老与医院完美结合,弥补了养老院就医不便难题。医养结合即将医疗服务和养老服务相结合,通过医疗和养老机构间的多方式结合,实现资源共享和优势互补。经过调查研究,分为三种模式:一是在医疗机构中建立养老病房,二是在养老机构中设立护理和诊疗部门,三是医疗机构和养老机构毗邻而建,相互合作。我公司医养结合的养老项目在面对养老困境的局势下有着明显的优势。2016年的两会和“十三五”规划,医养结合更是成为讨论的热点,这也意味着养老事业未来将迎来重大发展机遇。展望未来,医养结合将成未来养老的新模式。

三、项目联系人和联系方式

    联系人:杨丽宇

    联系方式:022-5892 2189

 
该版块项目,均为前期招商,还未正式进场挂牌,如果您对该项目感兴趣,请将贵公司的简介、投资意向、投资者条件符合情况等信息,连同您想了解的问题和联系方式发至邮箱:yly_555@163.com 我们将第一时间将项目发布、进展情况向您反馈。

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